Neobhodimite zvena pri izpalnenieto na edin proekt sa niakolko, kato lipsata na niakoe ot tiah i neutochniavaneto na tehnite prava i zadaljenia obiknovenno vodi do zabaviane na proekta ,zavishavane na parvonachalno zadadenite biudjeti i srokove ,naprejenie i postigane na rezultati razlichavashti se sashtestveno ot parvonachalno zadadenite.
Zvena:
1.Projekt menidjer,Konsultant
2.Proektant, Dizainer,Arhitekt
3.Glaven izpalnitel
4.Investitorski kontrol
Показват се публикациите с етикет инвеститор. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет инвеститор. Показване на всички публикации
четвъртък, 6 август 2009 г.
неделя, 26 юли 2009 г.
Etapi v izpalnenieto na interiora
1.Proekt
Investitora ne vinagi osaznava neobhodimostta ot proekt pri izpalnenieto na interiorite.Razchita ,che moje da uspee bez chujda pomosht da se spravi s "elementaren remont".
vsichko tova shte dovede do slednia rezultat:
-v povecheto sluchai sbarkana funkcionalnost,stranni cvetovi reshenia,nastilki i oblicovki ,oskapiavane na celia proekt,udaljeni srokove za izpalnenie, izhabeni nervi , i zagubeno lichno vreme, ako tezi neshta ne vi pritesniavat naistina niamate nujda ot proekt.
Samia proekt preminava prez slednite etapi:
-ideina faza- utochniva se funkciata na obekta i osnovnata stilistika.Kolkoto po malko investitora se mesi v vzimane na resheniata otnosno proekta tolkova po dobre,kato tova razbira se ne znachi ,che ne triabva da iskaje svoite predpochitania i vijdania ,koito arhitekta da obraboti i vgradi v proekta po nachin ,po koito da korespondirat na cialostnia oblik na obekta.
Sledva.....
Investitora ne vinagi osaznava neobhodimostta ot proekt pri izpalnenieto na interiorite.Razchita ,che moje da uspee bez chujda pomosht da se spravi s "elementaren remont".
vsichko tova shte dovede do slednia rezultat:
-v povecheto sluchai sbarkana funkcionalnost,stranni cvetovi reshenia,nastilki i oblicovki ,oskapiavane na celia proekt,udaljeni srokove za izpalnenie, izhabeni nervi , i zagubeno lichno vreme, ako tezi neshta ne vi pritesniavat naistina niamate nujda ot proekt.
Samia proekt preminava prez slednite etapi:
-ideina faza- utochniva se funkciata na obekta i osnovnata stilistika.Kolkoto po malko investitora se mesi v vzimane na resheniata otnosno proekta tolkova po dobre,kato tova razbira se ne znachi ,che ne triabva da iskaje svoite predpochitania i vijdania ,koito arhitekta da obraboti i vgradi v proekta po nachin ,po koito da korespondirat na cialostnia oblik na obekta.
Sledva.....
вторник, 21 юли 2009 г.
Етапи през които преминава инвеститора по време на изпълнение на единпроект
Много интересни са етапите, през които преминава всеки инвеститор при изпълнението на един проект.Основните са 11 с множество нюанси в зависимост от характера и темперамента на инвеститора (при положение че е избран ПРАВИЛНИЯ изпълнител):
1.Недоверие и колебание относно избрания изпълнител на проекта ( ако работи с него за пръв път);
2.Еуфория от започването на проекта;
3.Объркване и стрес при напредване на подготвителните деиности и изпълнението на строителните деиности по специалностите (при реконструкции и изпълнение на интериори тези деиности са свързани с разрушаване и къртене ,обикновенно обекта изглежда като след бонбандировка);
4.Апатия - съвпада със започване на същинските строителни деиности;
5.Изнервяне (извършването на същинските строителни деиности е най- дългия етап от проекта ) ,на инвеститора му се струва , че нищо не се случва;
6.Апатия;
7.Неприязън към всичко свързано с проекта - изпълнител , подизпълнтели,архитекти,проектанти,доставчици , включително и нещата зависещи пряко от него, съвпада с етапа на довършване ,монтажи и последни щрихи на обекта;
8.Апатия;
9.Чувството че този ад никога няма да свърши;
10.Чувството че си предаден и измамен и желанието никога да не си се захващал с този проект;
11.Спокоиствие и сладка умора - след приключването на проекта.
Uslovia za uspeshen proekt
1.Izbor na arhitekt dizainer proektant sas stilistika blizka do tazi na investitora.
2.Zadavane na budjetna ramka ot investitora saobrazena s negovite vazmojnosti ( na baza na tazi ramka triabva da bade izgotven i proekta)
3.Izgotviane na dobar proekt vkluchvasht:
- izbor na nastilki i oblicovki;
- elektro instalacia-kliuchove i kontakti;
-slabotokova instalacia-sot,telefon,internet,kabelna televizia;
-ViK- vodoprovod i kanal;
- OiV- klimatici,ventilatori,radiatori,absorbatori.
- rabotni detaili svarzani s stroitelnite deinosti;
- proekt obzavejdane;
- kolichestvena smetka.
4.Minimalni ili nikakvi promeni na proekta po vreme na stroitelstvoto.
5.Izbor na glaven izpalnitel na baza na preporaki i izgotvena predvaritelna oferta vaz osnova na podadenata kol.smetka.
6.Izgotviane ot izpalnitelia na realistichen mrejovi grafik - srok za izpalnenie na proekta,otchitaiki vsichki vazmojni faktori , koito mogat da povliaiat na prodaljitelnosta mu.
7.Osaznavane ot investitra che prodaljitelnostta na edin proekt zavisi ot mnojestvo faktori, slojnostta na proekta,obema na rabotata, administrativni,forsmajorni i dr.
8.lichna angajiranost na investitra s proekta.
2.Zadavane na budjetna ramka ot investitora saobrazena s negovite vazmojnosti ( na baza na tazi ramka triabva da bade izgotven i proekta)
3.Izgotviane na dobar proekt vkluchvasht:
- izbor na nastilki i oblicovki;
- elektro instalacia-kliuchove i kontakti;
-slabotokova instalacia-sot,telefon,internet,kabelna televizia;
-ViK- vodoprovod i kanal;
- OiV- klimatici,ventilatori,radiatori,absorbatori.
- rabotni detaili svarzani s stroitelnite deinosti;
- proekt obzavejdane;
- kolichestvena smetka.
4.Minimalni ili nikakvi promeni na proekta po vreme na stroitelstvoto.
5.Izbor na glaven izpalnitel na baza na preporaki i izgotvena predvaritelna oferta vaz osnova na podadenata kol.smetka.
6.Izgotviane ot izpalnitelia na realistichen mrejovi grafik - srok za izpalnenie na proekta,otchitaiki vsichki vazmojni faktori , koito mogat da povliaiat na prodaljitelnosta mu.
7.Osaznavane ot investitra che prodaljitelnostta na edin proekt zavisi ot mnojestvo faktori, slojnostta na proekta,obema na rabotata, administrativni,forsmajorni i dr.
8.lichna angajiranost na investitra s proekta.
Абонамент за:
Публикации (Atom)