Управление на проекти висок клас интериор- разлики между стандартен и висок клас интериор

 

Разликата между стандартен и висок клас интериор

Какво отличава високия клас интериор?

На пръв поглед може да изглежда, че разликата между стандартен и висок клас интериор е просто в цената на материалите или имената на дизайнерите, които стоят зад проекта. 

В действителност, основните разлики са в детайлите, подхода, процеса и начина на работа, необходимостта от управление на проекта и очакванията на клиента.

1.     Клиентският профил

Стандартен интериор:

Клиентите обикновено имат предварително определен бюджет и търсят оптималното съотношение между цена и качество. 

Липсва проектант или , ако има такъв той помага на Клиента в реализирането на собствените му идеи.

Основната цел е функционалност и естетика в рамките на достъпни и бюджетни решения.

Те често използват готови мебели и стандартни строителни материали.       

     

Висок клас интериор:

Клиентите очакват уникалност, престиж и персонално отношение.

Готови са да инвестират значителни средства, но в замяна изискват неповторимост, ексклузивност, персонално отношение, индивидуални решения.

Те търсят специални материали, авторски мебели, нестандартни решения и иновации.

Обикновено разполагат с голямо доверие към специалистите, но също така имат високи очаквания и изискват абсолютен контрол върху процеса,

2. Дизайн и индивидуални решения

 Стандартен интериор:

Използва се предимно серийно производство на мебели и материали.

Проектите често следват тенденциите, но без индивидуален почерк , предварителна концепция, и търсено въздействие.

 Чертежите и изпълнението обикновено се основават на стандартни технически детайли.

Висок клас интериор:

 Почти всичко се прави по поръчка – от мебелите до осветлението и завършващите детайли.

  Всеки елемент в проекта трябва да бъде уникален , прецизно съгласуван и изпълнен.

 Дизайнът не само следва естетически концепции, но и цели да предизвика емоции и усещане за персонализация.

3. Материали и изработка

Стандартен интериор:

 Използване на масовите  МДФ готови плоскости , ПДЧ, ламинати, PVC покрития.

Стандартни настилки като ламинат, гранитогрес, латекс.

Дейностите обикновено се извършват от специалисти (не винаги) по изпълнение на стандартни стройтелни дейности . 

Висок клас интериор:

Използване на естествени материали ,като дърво масив , ръчно фурнировани мебелни плоскости , естествен камък, метал, стъкло, висококачествени текстили и мокети, ръчно изработени килими. Специално разработени и произведени продукти.

Всеки материал се подбира внимателно, като се взима предвид качеството, произходът , възможностите  и издръжливостта му.

 Производството и монтажът се извършват от висококвалифицирани майстори, които са специалисти в конкретен вид обработка и работа.

4. Технологии и иновации

Стандартен интериор:

Основните технологии се свеждат до стандартно LED осветление, обикновени електроинсталации и базови смарт функции.

 Клиентите рядко залагат на сложни автоматизации.

 

Висок клас интериор:

Смарт дом системи – осветление, климатизация, завеси и сигурност, управлявани чрез смартфон или гласови команди.

Висок клас аудио-визуални решения – невидими високоговорители, интегрирани в стените, проекционни системи и др.

 Специални покрития и иновативни материали, като самопочистващи се повърхности, шумоизолиращи/шумопоглащащи  панели, антимикробни покрития и интелигентни текстили.

 

5. Процес на изпълнение

Стандартен интериор:

Проектите често имат гъвкави срокове и са по-податливи на промени в движение.

Обикновено се работи с по-малко контролирани бригади и материали.

Основната цел е постигане на добър/задоволителен резултат в рамките на ограничения бюджет.

 

Висок клас интериор:

Всеки етап се планира до най-малкия детайл.

Няма място за импровизация – всички процеси се контролират с прецизност и предварителни тестове- компютърни и реални.

Проектите често включват детайлни 3D визуализации, пробни мостри и предварителни макети.

Контролът върху качеството е ключов – редовни проверки, специализирани инспекции и документално проследяване на всеки процес.

Разликата между стандартен и висок клас интериор не е само в парите – тя е в отношението към детайла, контрола върху процесите и използването на персонализирани решения. 

Това е сфера, в която грешките не са просто досадни, а могат да разрушат цялостното усещане .

Точно затова управлението на проекти в този сегмент изисква специални знания, умения и опит.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zvena pri izpalnenie na interiornia proekt

Neobhodimite zvena pri izpalnenieto na edin proekt sa niakolko, kato lipsata na niakoe ot tiah i neutochniavaneto na tehnite prava i zadaljenia obiknovenno vodi do zabaviane na proekta ,zavishavane na parvonachalno zadadenite biudjeti i srokove ,naprejenie i postigane na rezultati razlichavashti se sashtestveno ot parvonachalno zadadenite.

Zvena:

1.Projekt menidjer,Konsultant

2.Proektant, Dizainer,Arhitekt

3.Glaven izpalnitel

4.Investitorski kontrol

[Posted with iBlogger from my iPhone]

Etapi v izpalnenieto na interiora

1.Proekt
Investitora ne vinagi osaznava neobhodimostta ot proekt pri izpalnenieto na interiorite.Razchita ,che moje da uspee bez chujda pomosht da se spravi s "elementaren remont".
vsichko tova shte dovede do slednia rezultat:
-v povecheto sluchai sbarkana funkcionalnost,stranni cvetovi reshenia,nastilki i oblicovki ,oskapiavane na celia proekt,udaljeni srokove za izpalnenie, izhabeni nervi , i zagubeno lichno vreme, ako tezi neshta ne vi pritesniavat naistina niamate nujda ot proekt.
Samia proekt preminava prez slednite etapi:
-ideina faza- utochniva se funkciata na obekta i osnovnata stilistika.Kolkoto po malko investitora se mesi v vzimane na resheniata otnosno proekta tolkova po dobre,kato tova razbira se ne znachi ,che ne triabva da iskaje svoite predpochitania i vijdania ,koito arhitekta da obraboti i vgradi v proekta po nachin ,po koito da korespondirat na cialostnia oblik na obekta.

Sledva.....

[Posted with iBlogger from my iPhone]

Етапи през които преминава инвеститора по време на изпълнение на единпроект

Много интересни са етапите, през които преминава всеки инвеститор при изпълнението на един проект.Основните са 11 с множество нюанси в зависимост от характера и темперамента на инвеститора (при положение че е избран ПРАВИЛНИЯ изпълнител):

1.Недоверие и колебание относно избрания изпълнител на проекта ( ако работи с него за пръв път);

2.Еуфория от започването на проекта;

3.Объркване и стрес при напредване на подготвителните деиности и изпълнението на строителните деиности по специалностите (при реконструкции и изпълнение на интериори тези деиности са свързани с разрушаване и къртене ,обикновенно обекта изглежда като след бонбандировка);

4.Апатия - съвпада със започване на същинските строителни деиности;

5.Изнервяне (извършването на същинските строителни деиности е най- дългия етап от проекта ) ,на инвеститора му се струва , че нищо не се случва;

6.Апатия;

7.Неприязън към всичко свързано с проекта - изпълнител , подизпълнтели,архитекти,проектанти,доставчици , включително и нещата зависещи пряко от него, съвпада с етапа на довършване ,монтажи и последни щрихи на обекта;

8.Апатия;

9.Чувството че този ад никога няма да свърши;

10.Чувството че си предаден и измамен и желанието никога да не си се захващал с този проект;

11.Спокоиствие и сладка умора - след приключването на проекта.

[Posted with iBlogger from my iPhone]

Uslovia za uspeshen proekt

1.Izbor na arhitekt dizainer proektant sas stilistika blizka do tazi na investitora.

2.Zadavane na budjetna ramka ot investitora saobrazena s negovite vazmojnosti ( na baza na tazi ramka triabva da bade izgotven i proekta)

3.Izgotviane na dobar proekt vkluchvasht:
- izbor na nastilki i oblicovki;
- elektro instalacia-kliuchove i kontakti;
-slabotokova instalacia-sot,telefon,internet,kabelna televizia;
-ViK- vodoprovod i kanal;
- OiV- klimatici,ventilatori,radiatori,absorbatori.
- rabotni detaili svarzani s stroitelnite deinosti;
- proekt obzavejdane;
- kolichestvena smetka.

4.Minimalni ili nikakvi promeni na proekta po vreme na stroitelstvoto.

5.Izbor na glaven izpalnitel na baza na preporaki i izgotvena predvaritelna oferta vaz osnova na podadenata kol.smetka.

6.Izgotviane ot izpalnitelia na realistichen mrejovi grafik - srok za izpalnenie na proekta,otchitaiki vsichki vazmojni faktori , koito mogat da povliaiat na prodaljitelnosta mu.

7.Osaznavane ot investitra che prodaljitelnostta na edin proekt zavisi ot mnojestvo faktori, slojnostta na proekta,obema na rabotata, administrativni,forsmajorni i dr.

8.lichna angajiranost na investitra s proekta.

[Posted with iBlogger from my iPhone]